四川農(nóng)地貸款試點(diǎn)成效顯著 農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押待破題
據(jù)了解,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益保證貸款是在不改變土地農(nóng)業(yè)用途、不附帶各種政策補(bǔ)貼的前提下,農(nóng)戶(hù)或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方,本著自愿的原則,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為融資性擔(dān)保公司的反擔(dān)保措施,向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng),由融資性擔(dān)保公司向金融機(jī)構(gòu)提供保證擔(dān)保,金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的一種新型融資方式。
農(nóng)行井研縣支行負(fù)責(zé)人分析說(shuō),與現(xiàn)有其他貸款產(chǎn)品相比,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押收益保證貸款的成本更低,結(jié)算周期更靈活,發(fā)放貸款的力度更大,農(nóng)民的融資積極性也更高了。
四川省2014年出臺(tái)《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益保證貸款試點(diǎn)工作方案》后,作為主要試點(diǎn)銀行之一的農(nóng)業(yè)銀行四川省分行,選擇了井研、廣漢等10個(gè)縣(市、區(qū))支行開(kāi)展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益保證貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn),重點(diǎn)支持專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資金需求。截至今年3月末,農(nóng)行四川省分行通過(guò)土地流轉(zhuǎn)抵押收益保證貸款已支持專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)689戶(hù),貸款余額3.37億元。
農(nóng)行四川分行行長(zhǎng)湛東升表示,在土地流轉(zhuǎn)貸款中,過(guò)去農(nóng)民擁有的“不動(dòng)產(chǎn)”變成了現(xiàn)如今的“活錢(qián)兒”,有利于緩解農(nóng)民融資擔(dān)保難。
從農(nóng)行前期試點(diǎn)看,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益保證貸款還存在土地權(quán)屬確認(rèn)難、擔(dān)保公司擔(dān)保能力不確定等問(wèn)題。當(dāng)務(wù)之急是要加快農(nóng)地確權(quán)的步伐。同時(shí)加快培育土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng),保持土地承包經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期性。
四川省社科院一位專(zhuān)家建議,試點(diǎn)貸款偏重于經(jīng)營(yíng)權(quán),有利于土地流轉(zhuǎn)的受讓方,也就是經(jīng)營(yíng)業(yè)主,但對(duì)于那些承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合二為一的農(nóng)民來(lái)說(shuō)意義不大。因而應(yīng)該繼續(xù)加大力度,將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也列為可抵押的范圍。
記者獲悉,目前,四川獲批新一輪農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)的數(shù)量居首位,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革正由試點(diǎn)到推開(kāi),以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)為核心的新要素市場(chǎng)正在加快形成,今年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證將超過(guò)75%,這為銀行創(chuàng)新農(nóng)村抵押擔(dān)保方式提供了廣闊空間。
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