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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后被征收怎么辦?

   2017-05-26 地呱呱5100
核心提示:農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后被征收怎么辦?
   舉例

 

  A農(nóng)民把耕地承包給B運(yùn)用,第二年這些土地被國度征用,那么農(nóng)民A能否取得補(bǔ)償,能夠取得哪些補(bǔ)償。

 

  這個問題首先要理清三個關(guān)系

 

  1.土地所有權(quán)屬于村集體,并不是A或者B的私人財富

 

  2.A具有土地的承包權(quán)

 

  3.B具有土地的使用權(quán)

 

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后被征收怎么辦?

 

  針對耕地。依照土地管理法的規(guī)則,政府征用或征收有集體土地的,必需支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用,詳細(xì)包括三大塊:土地補(bǔ)償費(fèi)、安頓費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

 

  土地補(bǔ)償費(fèi):此補(bǔ)償費(fèi)為A農(nóng)民的土地被征收前三年均勻年產(chǎn)值的六至十倍,但是土地一切權(quán)屬于村集體,土地補(bǔ)償費(fèi)歸鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一切,并不屬于A農(nóng)民的。

 

  安頓補(bǔ)助費(fèi):征收耕地的安頓補(bǔ)助費(fèi),依照需求安頓的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需求安頓的農(nóng)業(yè)人口數(shù),依照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位均勻每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需求安頓的農(nóng)業(yè)人口的安頓補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范,為該耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安頓補(bǔ)助費(fèi),不得超越被征收前三年均勻年產(chǎn)值的十五倍。安頓補(bǔ)償歸A一切。

 

  地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi):被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償規(guī)范,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的一切者B一切。

 
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