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一分鐘讓每個(gè)農(nóng)民明白新版土地管理法九大切身影響!

   2017-08-22 農(nóng)地圈5760
核心提示:一分鐘讓每個(gè)農(nóng)民明白新版土地管理法九大切身影響!

    一、征地制度改革(四大亮點(diǎn))

 

    縮小征地范圍,堵住以公共利益名義亂征地

 

    提高征地補(bǔ)償,取消了年產(chǎn)值倍數(shù)法,以區(qū)片綜合地價(jià)作為計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的依據(jù)

 

    規(guī)范征地程序,原來(lái)的批后公報(bào)改為批前公報(bào),強(qiáng)化在被征地農(nóng)民知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),限制地方政府濫用征地權(quán)。

 

    失地農(nóng)民保障寫(xiě)入法律,住房、養(yǎng)老、就業(yè)被納瑞征地補(bǔ)償范圍。

 



 

 

 

    二、農(nóng)地入市(兩大亮點(diǎn))

 

    1、刪除了禁止農(nóng)村集體建設(shè)用地直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的43條,打開(kāi)了農(nóng)地入市的法律之門(mén)(暫時(shí)放開(kāi)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地約4300萬(wàn)畝)

 

    2、給農(nóng)村建設(shè)用地賦權(quán),確保農(nóng)村財(cái)權(quán)權(quán)落地。

 

    增加規(guī)定建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),符合土地利用總體規(guī)劃的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,集體土地所有權(quán)人可以采取出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股的方式由用地單位和個(gè)人使用。取得的這些經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)還可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押

 

    一分鐘讓每個(gè)農(nóng)民明白新版土地管理法九大切身影響!

 

    三、宅基地改革(三大亮點(diǎn))

 

    1、宅基地審批權(quán)下放

 

    對(duì)于存量建設(shè)用地審批,由縣級(jí)下放到鄉(xiāng)級(jí)。對(duì)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,依然由縣里審批。

 

    2、由縣政府托底保障農(nóng)民的居住權(quán)寫(xiě)入法律

 

    在城市規(guī)劃區(qū)人均土地少無(wú)法實(shí)現(xiàn)一戶一宅的地區(qū),縣級(jí)人民政府要采取措施,保障農(nóng)村居民實(shí)現(xiàn)戶有所居的權(quán)利。

 

    3、農(nóng)村宅基地有償退出有了法律依據(jù)

 

    鼓勵(lì)進(jìn)城居住的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。騰退出的宅基地可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織與宅基地使用權(quán)人協(xié)商回購(gòu),主要用于滿足本集體內(nèi)部的宅基地再分配,或者根據(jù)有關(guān)規(guī)定整理利用。

 

 
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