土地又改革了？有戶口卻沒有土地，該怎么辦？

      2018年，農(nóng)村土地再次面臨改革。有許多網(wǎng)友在關(guān)注一個(gè)問題：我是農(nóng)村戶口，但是沒有分到土地怎么辦？

 

      還有些網(wǎng)友年齡大了，有了老婆孩子，也給孩子上了農(nóng)村戶口，可是也沒有分到什么土地、宅基地之類的，遇到這種情況怎么辦呢？

 

      問題1  為什么有些人沒地？

 

      農(nóng)村戶口沒有地的原因多不勝數(shù)，可以說千奇百怪。但主要表現(xiàn)有兩方面：

 

      1.次分田到戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時(shí)還沒有進(jìn)行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，在1990年以后出生和外地遷入戶口的，沒有土地份額。有些地方完成土地承包調(diào)整工作可能會(huì)延遲幾年的時(shí)間，比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作，那么1996年后的就沒有土地份額了。

 

      2.戶口的遷入遷出造成的影響，比如因嫁娶、求學(xué)、外出、死亡等因素。土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本政策是：“增人不增地，減人不減地”。土地承包期內(nèi)，不因家庭成員中的某個(gè)人死亡而收回該人口的承包地，也不因家庭新增成員而增加承包地，出嫁女在新居住地沒有取得承包地的，原承包地保留。

 

      問題2  怎么得到地？

 

      得到土地其實(shí)也需要根據(jù)各個(gè)地方農(nóng)村土地的現(xiàn)狀來獲得。

 

      根據(jù)農(nóng)村土地承包法第二十八條規(guī)定有三類土地可以調(diào)整承包給新增人口，符合條件的可以去申請(qǐng)土地：

 

      1.集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；

 

      2.通過依法開墾等方式增加的土地；

 

      3.承包方依法、自愿交回的土地；

 

      還有一個(gè)方式就是通過土地流轉(zhuǎn)的辦法取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。

   
      其實(shí)，即使你是農(nóng)村戶口，但并沒有規(guī)定就一定要有土地，如果你所在的村里已經(jīng)沒有多余的土地了，那自然也就無法分給你的。只有等到村里重新調(diào)整承包地時(shí)，可以要求分得承包地。在這個(gè)時(shí)候你可以看看是否能申請(qǐng)宅基地。

 

      問題3  如何申請(qǐng)宅基地？

 

      宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

 

      如果你符合下列條件之一的，就去試試申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：

 

      1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

 

      2.外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

 

      3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

 

      農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

 

      目前在進(jìn)行土地改革，重點(diǎn)是土地確權(quán)、土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村建設(shè)用地改革（包括宅基地）。預(yù)計(jì)，不管怎么改，的“增人不增地，減人不減地”政策會(huì)長(zhǎng)期穩(wěn)定。隨著戶籍改革和農(nóng)民進(jìn)城，農(nóng)村戶口取消，沒地的農(nóng)民也失去了再分配土地的資格（農(nóng)村戶口都沒了還給你分什么地？）。那么，農(nóng)村的土地未來會(huì)怎么變化呢？

 

      1）已有的土地是誰承包的就是誰承包的，這個(gè)不太可能會(huì)變。本來沒地的，繼續(xù)沒地也沒事，本來有地的，奪走土地就容易出事。穩(wěn)定壓倒一切，你懂的；

 

      2）不強(qiáng)制進(jìn)城農(nóng)民“賣地”，但是鼓勵(lì)“賣地”，因?yàn)槟氵M(jìn)城總要有買房子、子女教育等支出，把耕地和宅基地“賣給”村集體，拿一筆錢，可以到城市更好地生活；

 

      3）農(nóng)村人口減少后，土地要規(guī)模經(jīng)營(yíng)者集中，未來很多農(nóng)村遍地是農(nóng)場(chǎng)和度假村，適度規(guī)模向大規(guī)模轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)盈利水平大幅提高。

 

      在這場(chǎng)的農(nóng)村、農(nóng)業(yè)大變革中，注定會(huì)有一部分人被“淘汰”：

 

      在村里吃低保的人，以后到城市里還是吃低保；

 

      現(xiàn)在在村里種地的人，以后到城市里打工；

 

      現(xiàn)在在城市里打工的，以后只能回農(nóng)村里打工；

 

      現(xiàn)在不努力抓住機(jī)會(huì)的人，任何時(shí)候都抓不住機(jī)會(huì)！

 

      以前干農(nóng)業(yè)就是種地，現(xiàn)在干農(nóng)業(yè)是經(jīng)營(yíng)。當(dāng)今社會(huì)，想在農(nóng)業(yè)盈利，不僅要會(huì)種地，還要懂政策、懂市場(chǎng)、懂營(yíng)銷、懂管理、懂項(xiàng)目。如果你還是按照傳統(tǒng)方式做農(nóng)業(yè)，想盈利難上加難！