一畝土地補(bǔ)償3萬(wàn)元，農(nóng)民愿意永久退出土地嗎？

    農(nóng)村土地“有償退出”這個(gè)話(huà)題最近特別火，因?yàn)楹芏噢r(nóng)村勞動(dòng)力流向城市之后，家里的承包地、宅基地慢慢都閑置下來(lái)了，政府又適時(shí)出臺(tái)了有償回收土地的政策，不少農(nóng)民朋友都在考慮這個(gè)事情。

 

    不過(guò)，現(xiàn)在有償退出承包地這一舉措還僅在小部分地區(qū)試點(diǎn)，如果說(shuō)按照每畝3萬(wàn)元的價(jià)格來(lái)退出承包地的話(huà)，估計(jì)愿意退出的人還是比較少的。

    首先，對(duì)于大部分的農(nóng)民來(lái)講，土地就是生活的來(lái)源，也是最后的退路，除非是當(dāng)時(shí)特別需要用錢(qián)，否則是不會(huì)選擇退出承包地的。而且從經(jīng)濟(jì)角度上來(lái)說(shuō)，每畝地自己種的話(huà)一年下來(lái)也能賺個(gè)幾百上千塊錢(qián)，只要在承包期內(nèi)就可以免費(fèi)耕種，雖然錢(qián)不算多，但能維持生計(jì)。

 

    而對(duì)于那些符合退出條件且有可能愿意退出的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，也要看情況：

    1.城里的生活情況

 

    如果在城里已經(jīng)安家落戶(hù)，并且工作較好能夠生活得很體面，這一類(lèi)農(nóng)民愿意退出承包地的可能性較大，但也有可能選擇將土地流轉(zhuǎn)出去收取提抵押金，畢竟后者也具有一定的吸引力，因?yàn)橥恋爻邪诘难娱L(zhǎng)將賦予土地更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益。

 

    我們可以算一筆賬，假設(shè)一個(gè)農(nóng)民有10畝承包地，如果自愿有償退出的話(huà)，可以一次性獲得30萬(wàn)的補(bǔ)償，而如果選擇將土地流轉(zhuǎn)給他人耕種的話(huà)，按照每年500元/畝（平均價(jià)格，以后各地土地流轉(zhuǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將有提升）的流轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)，還有30年的承包期，該農(nóng)戶(hù)可獲得150000元的流轉(zhuǎn)租金，看上去似乎前者更為劃算，但也需要將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)貸款、土地征收等情況考慮進(jìn)去。）

 

    2.土地的地理位置情況

 

    通常土地較偏遠(yuǎn)的要比土地為近郊的更容易退出，因?yàn)槠淦h(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)退出承包地獲得的利益要大于耕種或流轉(zhuǎn)的利益，而近郊土地就不一樣了，很容易遭遇城市規(guī)劃征地，從而獲得豐厚的補(bǔ)償。