一畝土地補(bǔ)償3萬(wàn)元,農(nóng)民愿意永久退出土地嗎?
不過(guò),現(xiàn)在有償退出承包地這一舉措還僅在小部分地區(qū)試點(diǎn),如果說(shuō)按照每畝3萬(wàn)元的價(jià)格來(lái)退出承包地的話(huà),估計(jì)愿意退出的人還是比較少的。
首先,對(duì)于大部分的農(nóng)民來(lái)講,土地就是生活的來(lái)源,也是最后的退路,除非是當(dāng)時(shí)特別需要用錢(qián),否則是不會(huì)選擇退出承包地的。而且從經(jīng)濟(jì)角度上來(lái)說(shuō),每畝地自己種的話(huà)一年下來(lái)也能賺個(gè)幾百上千塊錢(qián),只要在承包期內(nèi)就可以免費(fèi)耕種,雖然錢(qián)不算多,但能維持生計(jì)。
而對(duì)于那些符合退出條件且有可能愿意退出的農(nóng)民來(lái)說(shuō),也要看情況:
1.城里的生活情況
如果在城里已經(jīng)安家落戶(hù),并且工作較好能夠生活得很體面,這一類(lèi)農(nóng)民愿意退出承包地的可能性較大,但也有可能選擇將土地流轉(zhuǎn)出去收取提抵押金,畢竟后者也具有一定的吸引力,因?yàn)橥恋爻邪诘难娱L(zhǎng)將賦予土地更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益。
我們可以算一筆賬,假設(shè)一個(gè)農(nóng)民有10畝承包地,如果自愿有償退出的話(huà),可以一次性獲得30萬(wàn)的補(bǔ)償,而如果選擇將土地流轉(zhuǎn)給他人耕種的話(huà),按照每年500元/畝(平均價(jià)格,以后各地土地流轉(zhuǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將有提升)的流轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì),還有30年的承包期,該農(nóng)戶(hù)可獲得150000元的流轉(zhuǎn)租金,看上去似乎前者更為劃算,但也需要將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)貸款、土地征收等情況考慮進(jìn)去。)
2.土地的地理位置情況
通常土地較偏遠(yuǎn)的要比土地為近郊的更容易退出,因?yàn)槠淦h(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)退出承包地獲得的利益要大于耕種或流轉(zhuǎn)的利益,而近郊土地就不一樣了,很容易遭遇城市規(guī)劃征地,從而獲得豐厚的補(bǔ)償。
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