農(nóng)村耕地實(shí)現(xiàn)“跨省買賣”,基準(zhǔn)價(jià)是10萬元/畝!你愿意賣嗎?
以后耕地可以在統(tǒng)籌之下實(shí)現(xiàn)跨省“買賣”。
其內(nèi)容用一句話介紹就是:
耕地指標(biāo)可以在統(tǒng)籌管理下跨省“買賣”深度貧困地區(qū)多余的建設(shè)用地指標(biāo)可以在統(tǒng)籌管理下“賣給”幫扶他們的發(fā)達(dá)地區(qū)。
換句話說就是:“地票”制度推向了。
農(nóng)村耕地實(shí)現(xiàn)“跨省買賣”,基準(zhǔn)價(jià)是10萬元/畝!你愿意賣嗎?
當(dāng)然,對于大多數(shù)人來說,最關(guān)心的問題還是,這個(gè)政策對普通農(nóng)民有哪些影響?
“地票”制度要在普及了嗎?
從時(shí)代趨勢來看,由于農(nóng)村土地資源不平衡,未來要發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),肯定免不了要大規(guī)模地進(jìn)行土地交易。但嚴(yán)守耕地紅線這個(gè)原則不能被打破,畢竟糧食是國本。
因此這次出臺的這份《跨省域補(bǔ)充耕地統(tǒng)籌管理辦法》,意思就是,耕地、建設(shè)用地交易可以,但是要在統(tǒng)籌下“占補(bǔ)平衡”
哪些情況需要跨省“買賣”耕地、建設(shè)用地呢?比如有的省區(qū)開墾潛力巨大、人口密度低,適合發(fā)展現(xiàn)代化規(guī)模農(nóng)業(yè),卻受限于耕地指標(biāo)少;而有的省區(qū)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá),雖然耕地指標(biāo)比較多,卻更需要建設(shè)用地指標(biāo),這時(shí)候,省份之間就可以資源互換。
第二:具體如何實(shí)施耕地“跨省買賣”?
發(fā)達(dá)地區(qū)可以突破耕地紅線和規(guī)劃建設(shè)用地的約束,向落后地區(qū)購買指標(biāo),用于擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,以容納不斷增長的人口居住和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,
耕地指標(biāo)將從發(fā)達(dá)省市向人口密度低、有開墾潛力的省區(qū)轉(zhuǎn)移,建設(shè)用地將從偏遠(yuǎn)的貧困地區(qū)向發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移。
購買費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
根據(jù)《統(tǒng)籌管理辦法》規(guī)定,經(jīng)統(tǒng)籌的省、直轄市,應(yīng)繳納跨省域補(bǔ)充耕地資金,以占用的耕地類型確定基準(zhǔn)價(jià),以損失的耕地糧食產(chǎn)能確定產(chǎn)能價(jià),以基準(zhǔn)價(jià)和產(chǎn)能價(jià)之和乘以省份調(diào)節(jié)系數(shù)確定跨省域補(bǔ)充耕地資金收取標(biāo)準(zhǔn);
具體如下:
基準(zhǔn)價(jià):10萬元/畝,其中水田20萬元/畝;
產(chǎn)能價(jià):每畝每百公斤2萬元;
省份調(diào)節(jié)系數(shù)(五檔):
一檔:北京、上海,調(diào)節(jié)系數(shù)2;
二檔:天津、江蘇、浙江、廣東,調(diào)節(jié)系數(shù)1.5;
三檔:遼寧、福建、山東,調(diào)節(jié)系數(shù)1;
四檔:河北、山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南,調(diào)節(jié)系數(shù)0.8;
五檔:重慶、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海,調(diào)節(jié)系數(shù)0.5。
農(nóng)村耕地實(shí)現(xiàn)“跨省買賣”,基準(zhǔn)價(jià)是10萬元/畝!你愿意賣嗎?
耕地跨省“買賣”能帶來哪些好處?
①有利于農(nóng)村優(yōu)化資源配置
耕地指標(biāo)向適合大規(guī)模發(fā)展農(nóng)業(yè)的的地區(qū)轉(zhuǎn)移,建設(shè)用地向適合搞建設(shè)的地區(qū)轉(zhuǎn)移,這樣各取所需,有利于農(nóng)村因地制宜更合理地利用土地。
②有利于農(nóng)村扶貧
規(guī)定,缺地的省份“買地”支付的錢,一部分支付給“賣地”省份后,另一部分由財(cái)政統(tǒng)一安排,用于扶貧攻堅(jiān)。
③有利于農(nóng)村創(chuàng)業(yè)
優(yōu)質(zhì)資源集中后,對創(chuàng)業(yè)者來說就更有機(jī)會拿到高質(zhì)量的地了,比如通過調(diào)劑之后耕地更集中連片了,這就非常適合擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。以后對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中介來說,促成土地交易也更簡單了。
農(nóng)村耕地實(shí)現(xiàn)“跨省買賣”,基準(zhǔn)價(jià)是10萬元/畝!你愿意賣嗎?
小編總結(jié)
1、缺地的直轄市可以直接申請“買地”,缺地的省只有“重大建設(shè)項(xiàng)目”才能申請“買地”。
2、發(fā)達(dá)地區(qū)有錢沒地,貧困地區(qū)有地沒錢,雙方“勾兌”一下。
3、缺地省市“買地”的錢,全部用于脫貧攻堅(jiān)。一部分直接給“賣地”省份,一部分由中央財(cái)政統(tǒng)一安排。
4、“買地”的地區(qū),在下一次編制規(guī)劃時(shí),就可以下調(diào)耕地指標(biāo)了。
5、深度貧困縣用不完的土地指標(biāo),可以由統(tǒng)籌調(diào)節(jié)“賣給”別的省使用。
6、富裕地區(qū)應(yīng)該多買多用被幫扶對象的土地指標(biāo)。
7、“買地”的地區(qū),在下一次編制規(guī)劃時(shí),就可以上調(diào)建設(shè)用地指標(biāo)了(但不得用于特大城市中心城區(qū))。
8、建設(shè)用地買賣價(jià)格由統(tǒng)一制定。
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