當今農村常見的5個租地“陷阱”，農民如何避免上當？

　　自從2008年開始提倡土地流轉，農村土地撂荒問題得到了有效解決。對農民來說，在保留承包權的前提下，把土地租給種植大戶或者合作社，可以在外出打工的同時多獲得一份收入，也是一舉多得的好事。

　　提倡土地流轉的本意是好的，但總有一些人為了追求私利，利用農民對土地流轉了解不夠的弱點，以土地流轉為幌子欺騙農民。

　　當前農村最常見的5個租地“陷阱”

　?、僮獾睾筠D為非農用途：鼓勵的正規(guī)土地流轉，是以堅持農地農用為原則的。但有小部分企業(yè)或者個人因為看到農村地租便宜，動起了歪念頭，名義上說土地流轉，租地后卻搞非農建設，直接把農地推平，連以前的邊界也找不到了。

　?、谟玫貑挝换騻€人跳過農戶，直接與村委會簽租地協(xié)議：土地流轉的另一個原則是農戶自愿，所以農戶對于自家土地的流轉是一定要有知情權的。用地單位跳過農戶直接與村委會簽租地協(xié)議，屬于違法行為。

　?、圩獾貢r不提供正規(guī)的租地合同：土地流轉一定要有正規(guī)、合法的書面合同。由于農村的人情社會，土地流轉也通常是熟人牽線，有的農民礙于面子，不好意思索要合同，僅僅口頭約定或者簽一份并不正規(guī)的協(xié)議。一旦租地人“跑路”，沒有正規(guī)合同就很難維權。

　　④拖延地租：有的人為了套取補貼而流轉土地，農民索要地租時就以補貼還未下發(fā)為借口拖延，非法套取補貼也是很嚴重的違法行為。

　　⑤租地后轉租：有的企業(yè)或個人低價租下農民的地之后，轉頭就把地又高價轉出了，有的農民由于人在外地，土地流轉之后也不聞不問，最后連地租向誰收都不知道了。

　　如何規(guī)避租地“陷阱”？這3點農民必須注意

　?、俪浞种榈那疤嵯虏拍芰鬓D土地：不要因為熟人牽線就盲目把地租出去，對租地人或租地企業(yè)要了解清楚，包括他們今后對土地的規(guī)劃。如果自己沒把握，找專業(yè)的第三方平臺來監(jiān)督整個土地流轉流程。

　?、谝欢ㄒ_保流轉合同正規(guī)合法：一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵，如果自己沒有把握，也讓一個權威的第三方來公證。另外土地確權一定要重視，確權后頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權證也是農民權益的法律保障之一。