國務(wù)院給耕地定價：一斤糧食100元，北京上海200元一斤！

　　跨省賣，就是耕地少的省需要建設(shè)用地，可以從耕地多的省里購買指標(biāo)。

　　比如上海就沒什么耕地，但又缺少建設(shè)用地指標(biāo)，就可以從東北、甘肅、四川等省市買。

　　耕地指標(biāo)買賣有個重要的約束，就是耕地總量不變。中西部省份通過土地集約利用復(fù)耕的耕地指標(biāo)，可以賣給需要占用耕地搞建設(shè)的省份。

　　二、為了防止土地便宜賣，國務(wù)院給糧食定了個價格！

　　目前的土地征收，一般一畝地就是3、4萬左右。顯然這個價格太便宜了。這次耕地指標(biāo)跨省買賣要是還這么便宜，農(nóng)民就虧死了。

　　不過不用擔(dān)心，國務(wù)院早就給農(nóng)民想好了。

　　耕地指標(biāo)怎么定價呢？

　　記住有三個數(shù)，占用的耕地類型確定基準(zhǔn)價，以損失的耕地糧食產(chǎn)能確定產(chǎn)能價，以基準(zhǔn)價和產(chǎn)能價之和乘以省份調(diào)節(jié)系數(shù)確定跨省域補(bǔ)充耕地資金收取標(biāo)準(zhǔn)。

　　其實只要記住基準(zhǔn)價，產(chǎn)能價和調(diào)節(jié)系數(shù)三個就行了。

　　基準(zhǔn)價怎么定？

　　基準(zhǔn)價每畝10萬元，其中水田每畝20萬元。

　　產(chǎn)能價怎么定？

　　產(chǎn)能價根據(jù)農(nóng)用地分等定級成果對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能確定，每畝每百公斤2萬元。比如一等地一畝地可以產(chǎn)糧2000斤，那就20萬一畝。

　　調(diào)節(jié)系數(shù)是什么？

　　就是有錢的省份要多花錢，沒錢的省份可以少花錢。

　　根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，將省份調(diào)節(jié)系數(shù)分為五檔。

　　一檔地區(qū)：北京、上海，調(diào)節(jié)系數(shù)為2；

　　二檔地區(qū)：天津、江蘇、浙江、廣東，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.5；

　　三檔地區(qū)：遼寧、福建、山東，調(diào)節(jié)系數(shù)為1；

　　四檔地區(qū)：河北、山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8；

　　五檔地區(qū)：重慶、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.5。

　　說了這么多很多人可能看不懂，舉個例子。

　　河北的一畝農(nóng)田的指標(biāo)，賣給北京多少錢？

　　先看基準(zhǔn)價是多少？旱田10萬一畝，水田20萬一畝。

　　產(chǎn)能價呢？如果如果種兩季節(jié)，小麥1000斤，玉米1500斤，產(chǎn)能價就是25萬一畝。

　　然后北京要買系數(shù)乘以2，就是（20+25）*2=90萬一畝。