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國(guó)家為什么給耕地標(biāo)價(jià)10萬一畝,水田20萬一畝?

   2018-09-04 土地論壇4580
核心提示:隨著土地政策改革,農(nóng)村土地大規(guī)模交易的時(shí)代即將來臨。當(dāng)然,這些交易都是會(huì)在的嚴(yán)格監(jiān)督之下進(jìn)行。

  隨著土地政策改革,農(nóng)村土地大規(guī)模交易的時(shí)代即將來臨。當(dāng)然,這些交易都是會(huì)在的嚴(yán)格監(jiān)督之下進(jìn)行。

 

  今年發(fā)布的《跨省域補(bǔ)充耕地統(tǒng)籌管理辦法》規(guī)定:耕地、建設(shè)用地可以在“增減掛鉤、占補(bǔ)平衡”的原則之下交易,并且可以“跨省”交易。
 

為什么給耕地標(biāo)價(jià)10萬一畝,水田20萬一畝?
 

  明碼標(biāo)價(jià):耕地每畝10萬,水田每畝20萬

 

  《跨省域補(bǔ)充耕地統(tǒng)籌管理辦法》第八條規(guī)定:跨省交易土地,需要繳納的“跨省域耕地補(bǔ)充資金”分為3個(gè)部分:基準(zhǔn)價(jià)(由耕地類型決定)、產(chǎn)能價(jià)(由耕地交易所損失的糧食產(chǎn)能決定),前二者相加后乘以省份調(diào)節(jié)系數(shù)(省區(qū)、直轄市分為5個(gè)檔,每一檔系數(shù)不同)。

 

  ①基準(zhǔn)價(jià):普通耕地每畝10萬元,水田20萬元。

 

 ?、诋a(chǎn)能價(jià):每畝每百公斤2萬元。

 

 ?、凼》菡{(diào)節(jié)系數(shù):北京、上海為檔,系數(shù)為2;天津、廣東、浙江、江蘇為第二檔,系數(shù)為1.5;遼寧、山東、福建為第三檔,系數(shù)1;河北、河南、湖南、湖北等地系數(shù)為0.8;重慶、四川等西部省份系數(shù)為0.5。
 

為什么給耕地標(biāo)價(jià)10萬一畝,水田20萬一畝?
 

  為什么要跨省交易土地?對(duì)普通農(nóng)民有何影響?

 

  有的省份人口密度低,農(nóng)地開墾潛力大,但耕地指標(biāo)少,限制了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展;有的省份經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),但建設(shè)用地指標(biāo)少,限制城區(qū)開發(fā)。

 

  耕地、建設(shè)用地可以跨省交易后,不同地區(qū)就能形成資源互補(bǔ)。在“增減掛鉤、占補(bǔ)平衡”的原則下,既有利于規(guī)?;F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,又有利于城市建設(shè),還保障了耕地紅線,可謂一舉多得。

 

  農(nóng)村資源配置得到優(yōu)化之后,也有利于扶貧開發(fā)和農(nóng)民創(chuàng)業(yè)。因?yàn)楦嗟母丶羞B片了,土地流轉(zhuǎn)更加方便了,產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展的家庭農(nóng)場(chǎng)、合作社、農(nóng)企將成為受益者。

  
 
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