農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后可以建房嗎？

 

　　土地流轉(zhuǎn)簽訂合同要滿足三個(gè)原則別人才會(huì)統(tǒng)轉(zhuǎn)給你，必須不改變土地使用用途、不能超過(guò)承包年限、不能損害其他村民利益。所以土地流轉(zhuǎn)后建房是改變使用用途行為，原則上是不允許的。

 

　　相關(guān)知識(shí)拓展：

 

　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的原則

 

　　一、以“三權(quán)分置”為遵循，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

 

　　二、以農(nóng)戶家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，積極培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體；

 

　　三、以尊重農(nóng)民意愿為前提，引導(dǎo)土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)；

 

　　四、以經(jīng)營(yíng)規(guī)模適度為目標(biāo)，促進(jìn)糧食增產(chǎn)與農(nóng)民增收同步。

 

　　土地流轉(zhuǎn)糾紛主要表現(xiàn)：

 

　　農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)以及短期流轉(zhuǎn)中合同簽訂率不高，土地流轉(zhuǎn)雙方形成的利益關(guān)系和權(quán)利義務(wù)約定不明確、不規(guī)范，容易引發(fā)糾紛；由于在長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)中流轉(zhuǎn)雙方利益協(xié)調(diào)機(jī)制不健全，因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)變化等原因也容易引發(fā)利益矛盾。此外，在一些地區(qū)，基層干部對(duì)維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益和堅(jiān)持農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的重要性認(rèn)識(shí)不足，片面強(qiáng)調(diào)和追求農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)而忽視甚至侵害農(nóng)民土地合法權(quán)益;有的地方不顧條件盲目對(duì)流轉(zhuǎn)下指標(biāo)定任務(wù)，違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)，也導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)糾紛問(wèn)題。