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朋友們,土地流轉(zhuǎn)你真的知道是什么意思嗎?

   2017-07-18 地呱呱4680
核心提示:了解中央關(guān)于鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)的政策,先要搞分明什么叫鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)。
   了解中央關(guān)于鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)的政策,先要搞分明什么叫鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)。鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)是一種淺顯和省略的說法,全稱應(yīng)該稱為鄉(xiāng)村土地承包運(yùn)營權(quán)流轉(zhuǎn)。也就是說,在土地承包權(quán)不變的根底上,農(nóng)戶把本人承包村集體的局部或全部土地,以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方運(yùn)營。北山鎮(zhèn)就是經(jīng)過鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn),使農(nóng)莊邁向范圍運(yùn)營,而農(nóng)民不種田每畝也有325公斤口糧,打工還有工資收入。

 

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)啥意思

 

  與家庭聯(lián)產(chǎn)承包義務(wù)制一樣,鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)也是農(nóng)民本人的發(fā)明。鄉(xiāng)村變革30年來,經(jīng)過兩輪土地承包,我省95%的農(nóng)戶承包到了土地,97%的耕地實(shí)行了家庭承包運(yùn)營。但隨著形勢的開展,統(tǒng)分分離的雙層運(yùn)營體制呈現(xiàn)了一些新狀況。從“分”的方面來講,農(nóng)民在市場的主體位置很脆弱,與開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的請求不相順應(yīng);從“統(tǒng)”的方面來看,集體經(jīng)濟(jì)大多變成“空殼”,原有的鄉(xiāng)村效勞體系曾經(jīng)不順應(yīng),新的效勞體系還沒有健全,千家萬戶的小消費(fèi)難以順應(yīng)千變?nèi)f化的大市場。在一些人多地少的中央,人地矛盾日漸突出,而愿意運(yùn)營土地的農(nóng)戶和工商企業(yè)急需土地,擴(kuò)展運(yùn)營范圍。于是,一些中央的農(nóng)民自發(fā)地經(jīng)過互換、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等方式停止土地流轉(zhuǎn)。到2008年底,我省鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)面積725.7萬畝,占耕地總面積的14.9%。

 

  理論證明,鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)既緩和了人地矛盾,使局部農(nóng)民從土地上轉(zhuǎn)移出來,還促進(jìn)了農(nóng)業(yè)范圍運(yùn)營,是進(jìn)步農(nóng)業(yè)比擬效益的一個好方法。中央尊重農(nóng)民的首創(chuàng)肉體,熱情支持土地流轉(zhuǎn)這一重生事物,并提出:依照完善管理、增勞的請求,標(biāo)準(zhǔn)土地承包運(yùn)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

 

  那么,鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)會不會改動現(xiàn)有土地承包關(guān)系呢?不會。黨的十七屆三中全會的決議提出:賦予農(nóng)民愈加充沛而有保證的土地承包運(yùn)營權(quán),現(xiàn)有土地承包關(guān)系要堅(jiān)持穩(wěn)定并持久不變。今年中央1號文件也規(guī)則:鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn),不得改動土地集體一切性質(zhì),不得改動土地用處,不得損傷農(nóng)民土地承包權(quán)益。也就是說,鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)后,相當(dāng)于“三權(quán)別離”:運(yùn)營權(quán)歸受讓方,承包權(quán)還是歸承包農(nóng)戶,一切權(quán)也還是屬于集體。流轉(zhuǎn)后的土地,依然只能用于開展農(nóng)業(yè),不能用作房地產(chǎn)開發(fā)等其他用處;農(nóng)民依法享有土地流轉(zhuǎn)權(quán)益,如租金、股份分紅等。這也表現(xiàn)了中央實(shí)在維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的目標(biāo)。

 
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