土地流轉(zhuǎn)合同有了新示范文本
2017-08-29
安徽日?qǐng)?bào)農(nóng)村版5180
核心提示:日前,省工商局和省農(nóng)委聯(lián)合發(fā)布《安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范文本,著力樹立市場經(jīng)濟(jì)的契約意識(shí),引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人依法簽約、規(guī)范履約,穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作,確?!叭龣?quán)分置”落實(shí)到位。
日前,省工商局和省農(nóng)委聯(lián)合發(fā)布《安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范文本,著力樹立市場經(jīng)濟(jì)的契約意識(shí),引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人依法簽約、規(guī)范履約,穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作,確保“三權(quán)分置”落實(shí)到位。
與目前各地使用的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》相比,新的示范文本條款齊全、排序合理、內(nèi)容清晰、權(quán)責(zé)對(duì)等,符合一份合同所應(yīng)有的規(guī)制和形式。其中,增加了定金條款,防止出現(xiàn)隨意終止合同、土地拋荒現(xiàn)象,為合同的順利履行加設(shè)了一道“保險(xiǎn)”;對(duì)一些條款超越相關(guān)規(guī)定,如流轉(zhuǎn)期限超過承包期、違約金超過合理范圍、備案手續(xù)超越法律規(guī)定等,做了更正和明確,確保合同的每一項(xiàng)條款都做到合法合規(guī)。
省工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,新示范文本解決了流轉(zhuǎn)形式混淆,合同性質(zhì)不清;缺少農(nóng)戶簽字,合同主體錯(cuò)位;未按規(guī)定操作,監(jiān)管存在瑕疵;流轉(zhuǎn)方式不明,法律關(guān)系不清;流轉(zhuǎn)期限過長,超出法定時(shí)間等土地流轉(zhuǎn)合同中存在的問題,有效預(yù)防和降低土地流轉(zhuǎn)糾紛的發(fā)生。
標(biāo)簽:
土地流轉(zhuǎn)
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