永久性土地流轉(zhuǎn)合同有效嗎?
而且一旦簽署這個(gè)所謂的“性土地流轉(zhuǎn)合同”造成耕地流失等嚴(yán)重后果,相關(guān)負(fù)責(zé)人將承擔(dān)法律責(zé)任。
土地流轉(zhuǎn)合同不得超過(guò)2027年!
筆者通過(guò)咨詢相關(guān)法律界人士得知,我國(guó)嚴(yán)格規(guī)定,集體土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過(guò)土地剩余承包期限。
眾所周知,目前我國(guó)的集體土地正處于二輪承包內(nèi),也就是從1997年開(kāi)始,承包期為30年,二輪承包期將于2027年結(jié)束,所以,只要是我國(guó)的集體土地,簽署流轉(zhuǎn)合同的時(shí)候都不能夠超過(guò)這個(gè)期限,否則應(yīng)為無(wú)效。
所謂的“性土地流轉(zhuǎn)合同”沒(méi)有一點(diǎn)法律依據(jù)。
我國(guó)嚴(yán)控農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地!
我國(guó)有關(guān)部門(mén)已經(jīng)不止一次的強(qiáng)調(diào),要想保護(hù)大熊貓一樣保護(hù)耕地!
按照相關(guān)土地法規(guī),嚴(yán)格保護(hù)耕地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地是有嚴(yán)格指標(biāo)限制。哪怕是企業(yè)和農(nóng)民簽署了流轉(zhuǎn)協(xié)議,只要是企業(yè)沒(méi)有分到用地指標(biāo),土地不經(jīng)過(guò)招掛拍程序、辦完相關(guān)建設(shè)審批手續(xù),也是屬于非法征用土地,將對(duì)廠房等非法設(shè)施進(jìn)行拆除處理。
希望一些人不要抱有僥幸心理,一旦東窗事發(fā),后果不堪設(shè)想!
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