這個(gè)九大問(wèn)題解決好了，土地流轉(zhuǎn)就不存在糾紛

　　現(xiàn)在農(nóng)村大多數(shù)人都外出務(wù)工來(lái)滿足家庭的生活，但是也有一些在家里搞些種植業(yè)或者是養(yǎng)殖業(yè)，在這些地方發(fā)財(cái)養(yǎng)家。這其中就涉及到土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題，簽訂具體合同才能完成正常的流轉(zhuǎn)。小編在這里給大家講解一下簽訂合同時(shí)有哪些問(wèn)題是需要你注意的，希望能夠幫到你。
 

　　一、明確雙方當(dāng)事人的姓名、住所。

　　注意簽約人是有民事能力的人，轉(zhuǎn)出方簽約人應(yīng)為承包方代表（戶主）或經(jīng)承包方（戶主）授權(quán)的人。

　　二、注意明確土地流轉(zhuǎn)方式

　　特別是轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的差別巨大，一定要格外注意。

　　三、注意明確流轉(zhuǎn)土地的坐落、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)

　　土地環(huán)境比較復(fù)雜的，雙方一起進(jìn)行偵探，在做進(jìn)一步的決定。

　　四、注意流轉(zhuǎn)土地的用途

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的用途。

　　五、注意流轉(zhuǎn)的期限以及起止日期

　　流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。

　　六、注意明確雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　比如道路條件，水源供應(yīng)，流轉(zhuǎn)價(jià)格，支付方式，支付時(shí)間等等一系列問(wèn)題。

　　七、注意流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

　　八、注意約定違約責(zé)任

　　九、注意土地流轉(zhuǎn)不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

　　希望小編以上列舉的這些注意事項(xiàng)能夠給你提個(gè)醒，以免到時(shí)候出現(xiàn)沒(méi)有必要的合同糾紛。