土地確權(quán)證到手后,一定要仔細檢查這幾項信息!
土地確權(quán)有利于強化物權(quán)保障、明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬,減少土地承包經(jīng)營糾紛,所以土地確權(quán)證到手后,農(nóng)民朋友一定要仔細檢查這幾項信息!
一、確權(quán)證書的基本信息
拿到土地確權(quán)證書以后,首先應該確認確權(quán)證書上面的基本信息是否有誤,比如確權(quán)證書的相關(guān)證書代碼、發(fā)包方、承包方、承包方式等,信息如果存在錯誤將會導致土地確權(quán)證書失效。
二、確權(quán)證書的家庭成員信息
農(nóng)村土地承包是采用家庭承包制的,所以一定要確認自己的家庭成員是否都作為共有人登記到確權(quán)證書上,如果出現(xiàn)缺失登記或是登記信息有誤,土地權(quán)益將會受到損害,一定要及時去補登記改正錯誤。
三、確權(quán)證書上的土地面積
目前農(nóng)村土地確權(quán)工作是依據(jù)二輪土地承包經(jīng)營進行確權(quán)登記的,但當時二輪土地承包的測繪方式落后,與現(xiàn)有的土地確權(quán)時確權(quán)登記會存在較大誤差,所以一定要注意,確權(quán)登記的土地與實際承包的土地是不是存在誤差,若是確權(quán)登記的土地面積少于實際承包土地的面積,會直接影響到自己的利益。
四、確權(quán)證書上土地的位置
土地確權(quán)證書上會標記出承包土地的位置以及范圍示意圖,所以需要注意承包地標記的位置是否有出現(xiàn)錯誤。不然之后不僅僅會出現(xiàn)土地糾紛,還會影響到未來的土地整治整合。
如果出現(xiàn)了上面所說的錯誤,也不用太著急,是有方法可以進行補救的,具體補救步驟如下:
①填寫土地糾錯審批表;
②村組織核實簽字;
③加蓋村委會公章;
④報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站;
⑤鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批;
⑥有誤確權(quán)證書作廢,重新打印確權(quán)證書。
此外如果面積和位置有誤,還需要相鄰地地塊的戶主簽字,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批后,還需要交測繪公司糾錯,然后作廢相鄰地塊和自身地塊的確權(quán)證書。
大家拿到土地確權(quán)證書后一定要及時核對信息,如果有誤,要及時勘誤,避免影響到自己的正當權(quán)益以及土地糾紛。
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