農(nóng)村土地確權(quán)面積究竟怎么算？以及土地糾錯(cuò)程序！

　　今年，農(nóng)村土地確權(quán)就要完成了。這番土地確權(quán)工作實(shí)行下來，出現(xiàn)不少問題，其中最多的還得數(shù)土地面積測(cè)量出錯(cuò)。

 

　　不少人反映說，村里大搞土地確權(quán)，自己還糊里糊涂的，就被村委要求簽名，根本不知道自己是虧了還是賺了。
 

 

　　而截止到去年年底，28個(gè)省份實(shí)測(cè)確定的土地面積已經(jīng)達(dá)到15.2億畝，相對(duì)于二輪承包時(shí)的數(shù)據(jù)13.64億畝，多出了一億多畝。

 

　　很多人就被搞糊涂了，不明白這是怎么回事？

 

　　現(xiàn)在為大家講解土地確權(quán)中面積的測(cè)量方法以及土地面積測(cè)量錯(cuò)誤的應(yīng)對(duì)措施。

 

　　我國的土地確權(quán)工作主要采用實(shí)測(cè)法，還有航測(cè)法和圖解法加以輔助。

 

　　實(shí)測(cè)法是適用于土地價(jià)值較高、土地利用集中的近郊、城鎮(zhèn)等地，這類型的地方，地塊細(xì)碎，對(duì)面積、空間位置精度的要求較高，用實(shí)測(cè)法更能保證測(cè)量精度。

 

　　而一些土地價(jià)值較低，土地利用分散，地塊較大的山區(qū)、丘陵以及實(shí)測(cè)無法到達(dá)的地區(qū)，就適宜用航測(cè)法，提高工作效率，降低工作成本。

 

　　另外在農(nóng)村集體土地登記確權(quán)發(fā)放工作證中采用無人機(jī)航空攝影來獲取基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)是較為可行的。

 

　　總的來說，本次土地確權(quán)，是航測(cè)與實(shí)測(cè)相結(jié)合，，將各農(nóng)戶的土地坐標(biāo)、房屋坐標(biāo)等數(shù)據(jù)上傳，與衛(wèi)星、航拍等數(shù)據(jù)比對(duì)，確認(rèn)無誤后，再由各農(nóng)戶進(jìn)行確認(rèn)簽字，測(cè)量結(jié)果是比較可信的。

 

　　之所以現(xiàn)在測(cè)量的土地多出這么多，其實(shí)并非測(cè)量的錯(cuò)，而是因?yàn)橛械幕牡刈兂闪继?、有的土地?lián)合成片、有人謊報(bào)土地面積、以前的測(cè)量方法不等。

 

　　但也不排除實(shí)際情況中不會(huì)出錯(cuò)。大家要注意的是，政策規(guī)定，計(jì)算地塊面積和實(shí)測(cè)地塊面積的較差與實(shí)測(cè)面積的比值不應(yīng)超過5%。

 

　　所以，如果您自己測(cè)量的土地與政府給出的數(shù)據(jù)出入較大，那就需要在確權(quán)證書簽字前，要求主管部門進(jìn)行復(fù)查、復(fù)測(cè)，經(jīng)確認(rèn)無誤后，農(nóng)戶簽字確認(rèn)生效。

 

　　并且土地確權(quán)都要重新測(cè)量，有的村子是按著原來村里的土地臺(tái)帳抄報(bào)，這是不允許的。

 

　　如果簽了名才發(fā)現(xiàn)面積算錯(cuò)，那該怎么辦呢？

 

　　可以走一波土地糾錯(cuò)程序：

 

　　1、先填寫土地確權(quán)糾錯(cuò)審批表；

 

　　2、有誤地塊本戶和相鄰地塊的戶主雙方簽字；

 

　　3、村組織核實(shí)簽字；

 

　　4、加蓋村委會(huì)公章；

 

　　5、報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站；

 

　　6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批；

 

　　7、交測(cè)繪公司糾錯(cuò)；

 

　　8、自家和相鄰有誤地塊的確權(quán)證書收回交鄉(xiāng)鎮(zhèn)作廢；

 

　　9、測(cè)繪公司重新測(cè)量，進(jìn)行修正；

 

　　10、重新打印確權(quán)證書。

 

　　如果土地確權(quán)面積與二輪承包面積不符，在滿足誤差的情況下，應(yīng)依據(jù)本次土地確權(quán)查實(shí)結(jié)果據(jù)實(shí)登記，但要在登記簿中如實(shí)填寫"承包地二輪合同面積"和"實(shí)際測(cè)量面積"。

 

所以要提醒大家，對(duì)于土地確權(quán)，一定要上心。測(cè)量前對(duì)自己擁有的土地面積要了解，土地確權(quán)過程中，本人一定要到場(chǎng)，簽字不要找別人代簽，否則后續(xù)修改信息很麻煩，盡量在精準(zhǔn)的實(shí)測(cè)中把所有問題解決。